Immobilien

Gewerbeimmobilien können in UK in der Regel einfach und unkompliziert angemietet oder erworben werden. Dabei sind die Erfordernisse und Ansprüche der einzelnen Unternehmen ausschlaggebend. Vorab: Der britische Immobilienmarkt bietet Unternehmern günstige Voraussetzungen. Die Mietpreise sind stabil, die Regelungen für die Laufzeiten flexibel. Zudem ist der Markt dynamisch und transparent - optimal für Standortsuchende. Wer Hilfe benötigt, kann Immobilienmakler vor Ort mit der Suche nach einer geeigneten Immobilie betrauen. Die Gebühren sind individuell verhandelbar.

Ausländische Unternehmen können im UK unbürokratisch Gewerbeimmobilien kaufen. Neben dem Kaufpreis erwartet Unternehmer die „Stamp Duty Land Tax". Jene ist vergleichbar mit der deutschen Grunderwerbsteuer. Die Steuerhöhe richtet sich nach dem Kaufpreis des Objekts sowie nach dessen Lage.

Bei der Anmietung von Gewerberäumen in UK laufen die Mietverträge in der Regel 15 Jahre. Eine Überprüfung der Miethöhe erfolgt alle fünf Jahre - lediglich eine Mietanpassung nach oben ist möglich. Kürzere Laufzeiten können individuell vereinbart werden. Ebenso können Sonderkündigungsrechte ausgehandelt werden. Auch auf gemietete Immobilien wird die „Stamp Duty Land Tax" erhoben - zur Bemessung wird die Grundlage des Kapitalwerts der Mietzahlungen über die gesamte Vertragslaufzeit herangezogen. Damit die erbrachten Leistungen der Kommunalbehörden finanziert werden können, müssen Unternehmen in UK zudem Gewerbegrundsteuern zahlen. Diese so genannten „business rates" errechnen sich aus der zu erwartenden Jahresmiete eines Objektes.

Für Gewerbeimmobilien in Großbritannien, egal ob erworben oder gemietet, entfallen Kosten für die Abwicklung aller rechtlichen Angelegenheiten. Hierunter fallen Gebühren für Grundbuchrecherchen, für die Anfertigung von Eigentumsurkunden oder Grundstücksübertragungen und natürlich Bankgebühren. Besonders hilfreich sind erfahrene Immobilienanwälte, die sich um die rechtlichen Rahmenbedingungen kümmern.

Das Immobilien-Angebot in UK ist vielfältig

In Großbritannien stehen Unternehmen unterschiedliche Immobilienarten zur Verfügung. Das Angebot von Büroimmobilien zur Miete ist ausgesprochen vielfältig. Ob es sich um einfache Büromietflächen oder um hochmoderne Bürokomplexe handelt - der Markt bietet unterschiedlichste Optionen. Der Mietpreis ist abhängig vom jeweiligen Standort. Zum Mietpreis gesellen sich noch die anfallenden Nebenkosten.

Wer sich für voll ausgestattete Büros interessiert, der kann diese für sehr kurze Zeit, sogar nur für einen Monat in UK anmieten. Die Palette reicht von Einzelarbeitsplätzen bis hin zu kompletten Flächen für Unternehmen. Die Preise richten sich nach der angemieteten Fläche, dem Standort und den genutzten Serviceleistungen. Besonders beliebt bei Gründern oder Wissenschaftlern sind die weit über 100 Wissenschafts- und Technologieparks in UK.